Продажа квартиры со встроенными условиями: ипотека и дополнительные % оплаты

Здравствуйте! Если Вы продаете единственную квартиру, которую приобрели более трех лет назад, и с момента приобретения прошло более трех лет, то Вы можете освободиться от налога на доходы физических лиц в размере 13% от полученной при продаже квартиры суммы. Однако, уточню, что для этого необходимо предоставить в налоговую службу России налоговую декларацию о полученных доходах.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить некоторые детали и обстоятельства.

Во-первых, необходимо уточнить, вы продаете квартиру с остаточным долгом по ипотеке или уже выплатили всю сумму ипотечного долга?

Во-вторых, необходимо уточнить, каким образом была приобретена данная квартира – по договору долевого участия или по договору купли-продажи?

Если квартира была приобретена по договору купли-продажи и на момент продажи квартиры ипотечный долг уже выплачен, то уплата 13% не требуется.

Однако, если квартира была приобретена по договору купли-продажи с оформлением ипотеки, и ипотечный долг не был выплачен, то необходимо учитывать следующее:

1. Если продажа квартиры происходит в течение трех лет с момента оформления ипотеки, то прибыль, полученная от продажи квартиры, будет облагаться налогом по ставке 13%.

2. Если продажа квартиры происходит спустя три года с момента оформления ипотеки, то налог на прибыль от продажи квартиры не взимается.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие оформление ипотеки, документы, подтверждающие выплату или остаточный долг по ипотеке, а также договор о продаже квартиры.

Статья 224 ГК РФ "О порядке продажи жилых помещений, строящихся или уже построенных" и статья 346.20 НК РФ "Об обложении доходов физических лиц" могут быть применимы для рассмотрения данного вопроса. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить подробности ситуации, такие как условия ипотеки, наличие других недвижимостей и другие факторы.