Продажа квартиры с задолженностями по кредитам и коммунальным платежам

Добрый день! Продажа квартиры с задолженностями по кредитам и коммунальным платежам возможна, но в этом случае задолженности должны быть погашены или договоренности о регулярной оплате должны быть достигнуты до момента продажи и оформлены в письменном виде с заинтересованными лицами. При продаже квартиры также требуется соблюдение процедур сделок с недвижимостью, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и др.).
2. Документы о задолженности по кредиту (договор кредита, счета на оплату кредита, уведомления о задолженностях и пр.).
3. Документы о задолженности по коммунальным платежам (счета, акты о перерасчете, уведомления о задолженности и пр.).
4. Договор купли-продажи квартиры с указанием условий продажи в случае наличия задолженности по кредитам и коммунальным платежам.
5. Согласие кредитора на продажу квартиры в случае наличия задолженности по кредитам.
6. Разрешение управляющей компании на продажу квартиры в случае наличия задолженности по коммунальным платежам.

При продаже квартиры с задолженностью по кредитам и коммунальным платежам необходимо учесть, что эта задолженность может быть учтена в стоимости квартиры при ее продаже. Также продажа может быть затруднена, и потребуется дополнительное время и усилия для ее проведения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 383 Гражданского кодекса РФ " Обеспечение исполнения обязательств " - Статья 211 Жилищного кодекса РФ "Продажа жилых помещений и комнат" - Статья 15 Федерального закона "О национальной платежной системе" (если речь идет о задолженности по кредитам) - Статьи 154 и 157 Жилищного кодекса РФ (если речь идет о задолженности по коммунальным платежам)