Продажа квартиры с возможными долгами, проживание 5 человек, в том числе 2 детей, возможен обмен

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка обмена имуществом допустима в случае, если ее условия соответствуют требованиям закона, включая условия об объектах имущества и порядке оформления документов. Для проведения сделки обмена квартир необходимо выполнение определенных условий, таких как наличие у обменивающих сторон соответствующих прав на обмениваемое имущество, наличие согласия всех собственников квартиры на проведение сделки и соблюдение закрывающих условий документов. Также следует учитывать наличие задолженностей, которые будут учтены при оформлении сделки. Поэтому, для конкретного решения данного вопроса, необходимо проанализировать условия и возможности проведения сделки обмена квартир с учетом указанных факторов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о состоянии прав на квартиру и наличии ограничений (если таковые имеются); - договор купли-продажи квартиры (если она была приобретена); - документы, подтверждающие факт проживания каждого из членов семьи в данной квартире; - документы, подтверждающие долги, возникшие в связи с данной квартирой (например, неоплаченные коммунальные платежи, задолженность по налогам и т.д.); - доверенность или иное разрешение от всех собственников квартиры на решение данного вопроса.

Также необходимо обратить внимание на то, что разменять квартиру будет возможно только в случае, если на нее нет никаких ограничений и обременений, а также если все собственники дали свое согласие на такую сделку. При возникновении разногласий рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных обстоятельств и подробностей ситуации. Но, в общем, для разрешения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 232-246) - касательно права собственности на недвижимость;
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - если речь идет о приватизации квартиры;
• Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - для оформления размена квартиры и перехода прав на новый объект недвижимости.

Решение данного вопроса также может зависеть от наличия долгов по квартире и правильной оценки имущества.