Продажа квартиры с согласием 4 собственников: как оформить без доверенностей и лишних документов.

Для продажи квартиры, когда все собственники согласны на продажу, требуется оформление единого договора купли-продажи, который должен быть подписан всеми собственниками. То есть, нужно оформить один договор купли-продажи квартиры.

Для совершения сделки без доверенностей, участники (собственники) могут заключить между собой договор о передаче полномочий на представление интересов в сделке одному из собственников. Это позволит одному собственнику выступить от их имени как полномочный представитель.

Технический паспорт (паспорт БТИ) и кадастровый паспорт не требуется оформлять заново, если данная информация актуальна на момент продажи квартиры. Однако, при продаже квартиры возможно потребуется предоставление документации и сведений о техническом состоянии и составе квартиры, которые могут привести к необходимости обновления технического и кадастрового паспорта.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми собственниками (единый договор).
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае использования договора о передаче полномочий на представление интересов).
• Технический паспорт (паспорт БТИ) и кадастровый паспорт, если данные необходимы для продажи или обновления информации о квартире.

Данная ситуация регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации:
- Статья 209: Право каждого собственника на свободное отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности.
- Статья 244: Требования и права собственников в общей долевой собственности.
- Статья 254: Содержание договора купли-продажи.
- Статья 185: Представительство в гражданском праве.