Продажа квартиры с собственником-родителем: все, что нужно знать для оформления сделки через нотариуса

Для продажи квартиры, которая находится в совместной собственности необходимо составление и подписание договора купли-продажи. Данный договор должен быть заверен нотариусом. Необходимо предоставить нотариусу оригиналы документов на квартиру, подтверждающих право собственности, паспорта продавцов и покупателя, а также выписки из ЕГРН. Перед подписанием договора купли-продажи, нотариус обязан произвести проверку прав на недвижимость у соответствующих государственных органов и подтвердить, что продавцы являются правомерными собственниками квартиры.

Для продажи квартиры с участием нотариуса необходимо подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру; 2. Паспорта собственников; 3. Документы, подтверждающие право на наследование/дарение или иные основания приобретения права собственности на квартиру; 4. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, который может подтвердить согласие обеих сторон на продажу квартиры и условия сделки; 5. Реквизиты вышестоящего органа государственной власти, который должен будет осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимость.

Эти документы необходимо предоставить нотариусу. После того как нотариус проведет все необходимые действия и будет уверен в законности сделки, он заверит её печатью и подписью, а также оформит выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделает запись о переходе прав на квартиру.

Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Оформление сделок с недвижимым имуществом", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор о купле-продаже недвижимости", статья 556 Гражданского кодекса РФ "Обязательные требования к договору о купле-продаже недвижимости", статья 548 Гражданского кодекса РФ "Форма договора о купле-продаже недвижимости", статья 573 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков передачи имущества" и статья 577 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".