Продажа квартиры с ребенком, зарегистрированным по месту пребывания: собственник 1/4 части, регистрация в другом городе и вопросы отдела опеки

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком, зарегистрированным по месту пребывания в этой квартире, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на данный сделку. Орган опеки может запросить дополнительную информацию о ребенке и условиях проживания в данной квартире, а также провести проверки, чтобы определить, что продажа квартиры не нарушит интересы ребенка и его права. В случае отсутствия согласия органа опеки, продажа квартиры может быть недействительна.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие собственность на 1/4 часть квартиры, которую Вы собираетесь продать.
2. Документы, подтверждающие, что Вы и Ваш несовершеннолетний ребенок зарегистрированы по месту пребывания в данной квартире до октября 2014 года.
3. Документы, подтверждающие, что у Вас и Вашего ребенка регистрация по месту жительства в другом городе.
4. Документы, подтверждающие законность приобретения указанной квартиры.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться и дополнительные документы. В отношении возможных вопросов с отделом опеки следует обратиться к конкретному отделу опеки для получения информации о том, какие документы им необходимо предоставить.

Статьи, которые могут быть применимы при решении этого вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209-210, 244, 249, 251-253, 256, 460-474, 577; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 21, 34-35, 44, 48, 87-91; - Семейный кодекс Российской Федерации: статьи 61-62, 65, 68-69, 75, 80, 81, 109-110. Кроме того, может понадобиться обращение к нормам гражданского, семейного и жилищного законодательства, регулирующим вопросы о регистрации граждан и установлении их места жительства. При продаже квартиры также могут возникнуть вопросы по налоговому законодательству, в том числе по вопросам налогообложения дохода от продажи квартиры.