Продажа квартиры с прописанным отцом - как это сделать правильно?

По законодательству Российской Федерации, наличие прописки в квартире не является основанием для признания человека собственником. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, вы вправе продать ее независимо от наличия других лиц, прописанных в ней. Однако, если ваш отец имеет заключенный договор найма или иную юридическую основу для нахождения в данной квартире, необходимо выполнить все требования закона, например, уведомить его в письменной форме о запланированной продаже квартиры за определенный срок до продажи или заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы проконсультироваться обо всех нюансах сделки и получить конкретный список документов. Однако, в общем случае для продажи квартиры необходимо иметь оригиналы следующих документов: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника квартиры, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), а также согласие прописанных в квартире граждан на продажу, при наличии обязательства по предоставлению такого согласия в соответствии с законодательством РФ. В данном случае, также необходимо будет оформить и согласовать документы со всеми прописанными в квартире гражданами, включая отца, прописанного без права собственности.

Для продажи квартиры с участием отца, прописанного в ней, необходимо убедиться в наличии у Вашего отца права на проживание в данной квартире. Для этого Вы можете запросить соответствующие документы в местных органах власти или судебных органах. Также для продажи квартиры будет необходимо оформить весь необходимый пакет документов, который указан в гражданском законодательстве Российской Федерации. Кроме того, необходимо учесть наличие других собственников (если таковые имеются) и подготовить документы, связанные с переходом прав на нового собственника. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу.

Статьи 244, 250 и 251 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые к решению данного вопроса: статья 256 "Право собственности"; статья 267 "Совместная собственность"; статья 305 "Сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности"; статья 317 "Ограничение в распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности"; статья 331 "Отчуждение вещи, находящейся в совместной собственности".