Продажа квартиры с проблемой: сарай без документов требуют новые жильцы. Как сохранить свое имущество?

Если в договоре купли-продажи квартиры не было оговорено наличие сарая, то новые жильцы не имеют прав на него, и его использование остается за продавцом квартиры. Если вы не хотите отдавать сарай новым жильцам, вы можете написать им заявление о том, что сарай не является частью квартиры и остается вашей собственностью. В случае, если новые жильцы не прекратят претензии по поводу сарая, может потребоваться обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать правовую ситуацию с точки зрения законодательства Российской Федерации. В частности, нужно выяснить, был ли сарай упомянут в документах на квартиру (в свидетельстве о праве собственности) или иных документах, удостоверяющих право на квартиру. Если в таких документах не было указано наличие сарая, то владелец квартиры может отказать новым жильцам в его использовании, поскольку сарай не является частью проданного объекта недвижимости.

Однако, если сарай был упомянут в документах на квартиру, то продавец был обязан предоставить новым владельцам также право пользования сараем, если ремонт или замена электро- или водопровода, отопления, канализации и т.п. в квартире потребует работы в сарае.

Для дополнительного разъяснения правовых вопросов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для вывода точного ответа в конкретной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи: - статья 554 " Содержание договора купли-продажи" - статья 248 " Ограничения права собственности" - статья 304 "Устройство и содержание многоквартирных домов и жилых домов"