Продажа квартиры с проблемой: как безопасно провести сделку с покупателем, которые требует фото ипотеку на 400 т.р.?

Добрый день. Не рекомендуется участвовать в сделке, которая предполагает завышенную цену квартиры и добровольную передачу части средств покупателю. В случае возникающих споров будет трудно доказать законность и справедливость такой сделки. Также необходимо учесть, что любая сделка с недвижимостью должна быть оформлена в нотариальной форме, и необходимо внимательно изучить все условия договора ипотеки, который заключается между покупателем и банком. Я рекомендую вам проконсультироваться с юристом, который поможет вам защитить свои права и интересы в этой сделке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, которую покупатель хочет приобрести в ипотеку.

2. Документы на право собственности на соседскую квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт частичного повреждения квартиры, которую покупатель хочет приобрести.

4. Договор оферты или договор купли-продажи, в котором будет указана сумма продажи квартиры.

5. Документы, подтверждающие возможность покупателя взять ипотеку.

6. Документы, подтверждающие согласие на действия, предложенные покупателем, в частности на фиктивное завышение цены для получения дополнительной прибыли.

В данный момент необходимо обратиться за консультацией к юристу, который проанализирует ситуацию и документы, которые вы предоставите, и даст рекомендации по безопасности данной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 138 Гражданского кодекса РФ (о продаже имущества) - Статья 159 Гражданского кодекса РФ (о договоре займа) - Статья 182 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности)