Продажа квартиры с оставшимся долгом коммунальных платежей и вопрос отмены судебного приказа - юридическая консультация

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давности на взыскание долга по коммунальным платежам составляет три года. Следовательно, если долг был образован в апреле 2015 года, исковое заявление на его взыскание должно было быть подано не позднее апреля 2018 года. В случае подачи иска после установленного законом срока исковой давности, Вы можете предъявить возражение об отсутствии права управляющей компании на требование взыскания долга. Если приказ о взыскании долга уже вынесен судом, возможно подать заявление на его отмену на основании просрочки исковой давности. Однако для получения более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем; 2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, свидетельство о регистрации сделки); 3. Документы об оплате коммунальных платежей до момента продажи квартиры; 4. Документы о последующих обязательных коммунальных платежах, возникших после продажи квартиры; 5. Разрешение на выезд из квартиры (если продавец не является зарегистрированным в ней после продажи); 6. Свидетельство о регистрации нового собственника квартиры; 7. Документы приглашения на судебное заседание (если таковые имеются).

Отмена судебного приказа, вынесенного в рамках судебного заседания по взысканию долга за коммунальные платежи, в принципе возможна. Однако, срок исковой давности на заявление об отмене судебного приказа – это отдельный юридический вопрос, зависящий от различных обстоятельств. Для ответа на него необходимо обратиться к профессиональному юристу, который окажет консультационную помощь в данном вопросе.

• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Срок подачи иска и восстановление пропущенных сроков"
• Статья 135 Гражданского процессуального кодекса РФ "Истечение срока исковой давности"
• Статья 451 Гражданского процессуального кодекса РФ "Отмена судебных приказов и сделок" (для данного конкретного вопроса только в теории)