Продажа квартиры с обременением по государственной регистрации - наследственность от бабушки

Добрый вечер. Основание государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 6.10.2000 года указывает на наличие обременения на квартиру. Это может быть связано с ипотекой, залогом или другими обязательствами, которые были взяты на квартиру до ее продажи бабушкой. Поскольку мама вступила в права наследства, она также унаследовала это обременение на квартиру. При продаже квартиры необходимо учитывать наличие этого обременения и получить разрешение от заинтересованных лиц на сделку. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса я бы рекомендовал запрашивать следующие документы и/или информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры от 6.10.2000 года.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие то, что обременение квартиры было зарегистрировано до того, как мама вступила в права наследства.

4. Письменное разъяснение от компетентного органа (например, Росреестра) об этом виде обременения на квартиру и его юридических последствиях.

5. Документы, подтверждающие фактический статус обременения на сегодняшний день (например, потверждение о выплате долга, установленного в залоговой сделке).

Возможно также потребуется провести юридические исследования, чтобы проанализировать юридические последствия заключенных сделок и определить, какие права на квартиру имеются у разных сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного изучения документов и ситуации. Однако, в целом, возможными статьями, которые могут быть применимыми в данном случае, являются: - Гражданский кодекс РФ (статьи об обременении недвижимости, правах наследования); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи о содержании государственного кадастра недвижимости и ЕГРН, об ограничениях на право собственности); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи о несоблюдении правил государственной регистрации прав на недвижимость).