Продажа квартиры с несовершеннолетним наследником и долгами ЖКХ: что нужно знать владельцу и опекуну

Для продажи вашей 1/4 доли квартиры, несовершеннолетним наследником нужно получить разрешение суда. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разрешении сделки по реализации вашей доли квартиры. Суд рассмотрит вашу заявку, учтет интересы несовершеннолетнего наследника и примет решение о разрешении или запрете продажи вашей доли. К тому же, в силу наличия долгов по ЖКХ и запрета регистрации, возможно потребуется предварительно привлечение судебного исполнителя для взыскания долгов с опекуна. Вам также следует проконсультироваться со юристом для подготовки необходимых документов и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление о разрешении сделки по реализации вашей доли квартиры, поданное в суд. 2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире и наследственное право на нее. 3. Документы, подтверждающие статус опекуна и его полномочия. 4. Документы, подтверждающие наличие долгов по ЖКХ и запрет регистрации квартиры. 5. Документы, подтверждающие выполнение процедуры исполнительного производства для взыскания долгов с опекуна.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - разрешение сделок, совершаемых несовершеннолетними без участия их законных представителей. 2. Статья 19 Семейного кодекса Российской Федерации - опекунство и попечительство. 3. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - ограничения для регистрации в многоквартирном доме. 4. Статья 46 Федерального закона о приставах-исполнителях - исполнительное производство для взыскания долгов.