Продажа квартиры с несовершеннолетним наследником: защита прав и поиск выхода из ситуации

В данной ситуации действительно есть некоторые ограничения и сложности с продажей доли в квартире, особенно в случае, когда один из собственников является несовершеннолетним. Для продажи доли требуется согласие всех собственников, включая несовершеннолетнего. В случае, если мать несовершеннолетнего не желает подписывать нотариальный отказ, сделка может быть оспорена, что создает проблемы при продаже.

Для решения данной ситуации понадобится следующая документация:
1. Договор о признании долей незначительными и его регистрация в Росреестре.
2. Нотариальное согласие каждого собственника на продажу доли.
3. Согласие опекуна или попечителя на продажу доли несовершеннолетнего.

Статьи закона, применимые в данном случае:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности совместных собственников.
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля совместного собственника в праве общей собственности.
3. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки несовершеннолетним.