Продажа квартиры с несколькими наследниками: как завершить наследование и получить свидетельство у нотариуса

На основании статьи 1119 Гражданского кодекса РФ наследственные права на наследуемое имущество возникают у наследников с момента открытия наследства. Однако, для подтверждения наследственных прав на объект недвижимости, необходимо получить свидетельство на право на наследство и оформить регистрацию перехода прав на объект недвижимости в установленном порядке. До получения соответствующих документов у наследников законных оснований участвовать в сделках с объектом недвижимости нет. Однако, если наследники согласны на продажу объекта недвижимости до получения свидетельства на право наследования и соответствующей регистрации, то возможно заключение договора купли-продажи объекта недвижимости. Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо оформить договор купли-продажи с учетом юридических норм и установленных законодательством порядков.

Для решения этого вопроса необходимо выяснить, находится ли процедура рассмотрения наследственного дела на стадии завершения. Если наследники уже назначены, но вы еще не получили свидетельство у нотариуса, то вам следует обратиться в нотариальную контору, чтобы получить документы, подтверждающие ваше право на наследство.

Если же процедура рассмотрения наследственного дела еще не завершена, и не были назначены наследники, то перед продажей объекта недвижимости необходимо дождаться завершения процедуры рассмотрения наследственного дела. Вам следует уточнить у нотариуса о стадии рассмотрения наследственного дела и получить консультацию по данному вопросу.

Статья 1114 ГК РФ - права наследника по наследству возникают с момента открытия наследства;

Статья 131 ГК РФ - наследственное дело вступает в силу с момента открытия наследства;

Статья 1194 ГК РФ - наследники несут риск случайной гибели или повреждения имущества, являющегося предметом наследования, с момента открытия наследства.