Продажа квартиры с наследством: избегаем налога и расчетов с наследниками

Если дочь получит свою долю наследства в квартире и продаст ее долю, то она должна будет уплатить налог на доход от продажи недвижимости в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей. Если дочь вступает в права наследования и затем решает отказаться от наследства в пользу внука, то при последующей продаже квартиры внук также будет обязан уплатить налог на доход от продажи недвижимости в размере 13% от суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей. Налоговая база в данном случае будет определяться исходя из текущей рыночной стоимости всей квартиры, а не только доли наследства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие её приватизацию и право собственности на неё.

2. Завещание на дочь, подтверждающее её право на наследование доли в квартире.

3. Свидетельство о смерти собственника - бабушки.

4. Документы на внука, подтверждающие его право на наследование доли в квартире.

Согласно налоговому законодательству РФ, если дочь наследует долю в квартире и затем продаст её, то ей придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Если же дочь откажется от наследства и право на наследство пройдет к внуку, то при продаже квартиры внук также обязан будет уплатить налог на доходы физических лиц при условии, что сумма продажи превышает 1 млн. рублей.

Однако есть возможность понизить налоговую нагрузку, если продажа квартиры будет осуществлена не в течение трех лет с момента наследования, а спустя этот период. В таком случае налог на доходы физических лиц не будет взиматься.

Для точного решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить все заявленные обстоятельства и дать конкретные рекомендации, учитывая специфику каждой ситуации и действующее законодательство.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса:

• Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследование доли в праве собственности;
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - отказ от наследства;
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - облагаемая налогом база по налогу на доходы физических лиц при получении наследства или дарения.