Продажа квартиры с наследством: что делать без завещания и как оформить доверенность для продажи третьему лицу?

Добрый день. В данной ситуации необходимо составить документ, подтверждающий право наследования по закону умершей владелицы квартиры. Если наследники умершей являются гражданами РФ, то необходимо получить свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом. В случае, если наследники являются иностранными гражданами, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство необходимо найти покупателя квартиры, заключить договор купли-продажи и провести регистрацию сделки в уполномоченном органе.

Для продажи квартиры третьему лицу необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления доверенности на продажу квартиры и уплаты государственной пошлины. Для этого понадобятся следующие документы: 1. Паспорт владельца квартиры, подтверждающий его смерть за рубежом. 2. Свидетельство о смерти владельца квартиры, заверенное дипломатическим представительством Российской Федерации в Германии. 3. Документы, подтверждающие родство между дочерью-наследницей и владельцем квартиры. 4. Документы, подтверждающие полномочия и личность доверенного лица, которому будет передана доверенность на продажу квартиры. 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 6. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам и налогам на квартиру. 7. Документы, подтверждающие согласие всех наследников на продажу квартиры.

Кроме того, участие всех наследников при продаже квартиры необходимо, если по закону РФ квартира входит в состав наследственной массы и стоимость квартиры больше 10 000 руб. Если же стоимость квартиры меньше 10 000 руб., то по закону ее можно продавать без оформления наследства.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и законом "О наследовании". В данном случае, так как завещания не было оформлено, вероятно имеется законный наследник согласно законодательству РФ. Для решения вопроса о продаже квартиры третьему лицу нужно оформить наследство в соответствии с законом. Для этого следует обратиться в нотариальную контору с пакетом документов, который включает следующие заявления, документы и справки: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство; паспорт наследника; свидетельство о смерти владелицы квартиры; свидетельства о рождении наследников; свидетельства о браке (при наличии); свидетельства о разводе (при наличии); справка из банка о наличии или отсутствии на счетах наследодателя; оценка имущества, включающая документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копию договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности); справка о проживании наследника с указанием места работы. Дополнительно необходимо оформить доверенность на продажу квартиры на знакомого на основании полномочий, предоставленных наследником, данная доверенность рассматривается отдельно и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.