Продажа квартиры с материнским капиталом для покупки жилья. Рассмотрение оформления на ребенка и переход доли в новое жилье.

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает у лица, на имя которого оно зарегистрировано в установленном порядке. Приобретение жилья на имя ребенка возможно только в том случае, если оно будет зарегистрировано на ребенка в установленном законодательством порядке. Однако по закону, ребенок до достижения им совершеннолетия не имеет права распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Следовательно, в новом доме требуется выделять долю в жилье для ребенка, даже если у него уже есть свое жилье, оформленное на него в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ жилищное право может принадлежать нескольким собственникам в долевой собственности. Следовательно, если вы отдельно купите квартиру и оформите ее на ребенка, то в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ ребенок приобретет долевую собственность на данное жилье. При этом, при продаже квартиры, которую вы купили в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо учесть нормы Федерального закона "О материнском (семейном) капитале". Таким образом, в новом доме вы должны будете выделить долю в жилье ребенку, даже если у него уже будет свое независимое жилье. Для продажи квартиры и приобретения нового жилья необходимо будет заключить договор купли-продажи и оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения, связанные с приобретением и отчуждением недвижимого имущества, а также на положения закона РФ "О долевом строительстве", если речь идет о приобретении квартиры в новостройке. Также важно учесть налоговое законодательство РФ в части налогообложения при продаже имущества и передаче его в собственность несовершеннолетнего ребенка. В любом случае, возможно потребуется консультация юриста для более детального разъяснения правовых вопросов.