Продажа квартиры с кадастровой стоимостью 350 тысяч по дарственной за 760 тысяч. Налоги и ДКП - важные вопросы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, возможно возникновение налоговой обязанности. В вашем случае, так как вы получили квартиру в подарок, вы можете быть обязаны уплатить налог на имущество физических лиц (НИФЛ) при продаже квартиры в течение трех лет со дня ее поступления в собственность.
Налог на имущество физических лиц устанавливается в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее кадастровой стоимостью. В вашем случае, если вы продаете квартиру за 760 тысяч рублей, а ее кадастровая стоимость составляет 350 тысяч рублей, налог будет начисляться с разницы, то есть сумма налога составит 13% от 410 тысяч рублей.
Относительно указания суммы в договоре купли-продажи, вам рекомендуется указать реальную сумму продажи квартиры, то есть 760 тысяч рублей.
Обратите внимание, что указанная информация является предварительной и для получения точного ответа рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права или нотариусу.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор дарения квартиры. 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), технический паспорт на квартиру и прочие документы, свидетельствующие о характеристиках и стоимости объекта недвижимости. 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получение денежных средств, такие как квитанция об оплате, расписка о получении денежных средств и прочие документы относящиеся к операции купли-продажи.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на имущество физических лиц". - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи". - Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор дарения".