Продажа квартиры с использованием материнского капитала: облагаются ли налогом при наделении на доли?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ №128-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" налог на доходы физических лиц при продаже квартиры возникает, если между моментом покупки квартиры и моментом ее продажи не прошло более трех лет. Однако, если квартира приобретена за счет материнского капитала и продается по решению суда, например при разделе имущества в порядке семейного спора, то налог на доходы с продажи не облагается. Стоит обратить внимание, что размер долей должен быть спрямлен в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром.
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.
4. Документы, подтверждающие отсутствие долей у детей в собственности квартиры.
5. Договор о наделении детей долями в праве собственности на квартиру.
6. Правоустанавливающие документы на каждого из наделенных долей в квартире после исполнения наделения.

Также следует обратить внимание на следующее:

1. При продаже квартиры с использованием материнского капитала налог на доходы физических лиц не уплачивается, если с момента покупки квартиры прошло более трех лет. Однако, если вы продаете квартиру до истечения трех лет после покупки, то налог будет начислен на разницу между стоимостью квартиры при покупке и продаже.
2. Продажа наделенных долей в квартире, как правило, также облагается налогом на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, а также статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 224-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" и Постановление Правительства РФ от 23 июня 2014 г. № 514 "О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий."