Продажа квартиры с ипотекой: выплаты, залоги и права. Как получить деньги и купить новое жилье?

Согласно законодательству Российской Федерации, агентство должно выполнить обязательства перед вами, указанные в договоре купли-продажи. В соответствии с условиями договора, расчет со мной должен быть произведен в течение 5 дней с момента государственной регистрации права собственности на имущество. При этом, вам не требуется ждать выписки из квартиры и подписания акта приема передачи для получения вашей доли денежных средств.

Следовательно, вы имеете право потребовать от агентства выполнения своих обязательств в установленные сроки и получения уже причитающейся вам суммы. Также, вы можете предъявить требование об использовании этих средств для покупки жилья в соответствии с договором, если такое возможно. Если агентство не готово выполнить свои обязательства, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к тексту договора купли-продажи квартиры и дополнительному соглашению с агентством по недвижимости. Необходимо также ознакомиться с требованиями законодательства РФ по данному вопросу и провести анализ ситуации на основании имеющихся документов и фактов.

Если в договоре купли-продажи предусмотрено, что расчет со продавцом должен быть осуществлен в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, а также если имеется дополнительное соглашение о переводе денежных средств в счет покупки альтернативного жилья, то продавец вправе требовать от агентства недвижимости предоставления своей доли денежных средств.

В такой ситуации следует направить письменный запрос в агентство недвижимости с указанием всех фактов и ссылок на требования договора и законодательства РФ. Если компания не будет отвечать на запросы, необходимо обратиться в суд с требованием о возврате средств. Кроме того, стоит обратиться к банку, выдавшему ипотеку, для получения консультации о том, как обеспечить защиту своих прав в данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расчетах по договору купли-продажи недвижимости.

2. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах продавца на получение денежных средств по договору купли-продажи.

3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке заключения и исполнения договора комиссии.

4. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке удовлетворения требований кредиторов по денежному обязательству.

5. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о переходе права собственности на недвижимое имущество.

Примечание: Данный список статей не является исчерпывающим и возможно будет необходимо рассмотреть и другие статьи закона в данном конкретном случае.