Продажа квартиры с ипотечным долгом: НДФЛ при наследстве и передаче в собственность

Отец будет обязан уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, полученной по социальной ипотеке. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом при продаже имущества признается разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения данного имущества. В данном случае, стоимость приобретения квартиры будет равна стоимости, по которой она была получена братом в 2010 году по социальной ипотеке. Стоимость продажи - это цена, по которой квартира будет продана. Данная разница будет облагаться налогом с дохода по ставке 13%. Ответственность за уплату налога возлагается на продавца квартиры, то есть на отца.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Договор о предоставлении социальной ипотеки, заключенный братом в 2010 году;
- Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее переход квартиры к отцу;
- Договор купли-продажи квартиры, заключенный отцом при ее последующей продаже.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации