Продажа квартиры с долгами: как предотвратить увеличение долговых счетов и остановить начисления на лицевой счет

Добрый день. Ответ ниже не является консультацией, а представлен лишь в информационных целях.

Если вы продали квартиру с долгами, то переход права собственности на покупателя не освобождает вас от обязанности оплаты долгов. Соответственно, во избежание дальнейшего роста счетов, необходимо осуществить перевод долга на покупателя квартиры. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет прописана обязанность покупателя оплатить имеющийся долг.

Однако, если квартира была продана взыскателю, то данная процедура необходима осуществлять совместно с ним. В любом случае, необходимо обратиться к специалистам, например, к адвокату или нотариусу, чтобы получить правовую помощь и надлежащее решение данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры с долгами, а именно: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, справку из ЖЭКа или УК о существующих долгах на момент продажи и платежных документах, подтверждающих оплату долгов до момента продажи квартиры.

После получения этих документов необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая ведет учетные записи о существующих долгах, и предоставить им документы, подтверждающие факт продажи и оплату долгов.

Управляющая компания на основании полученных данных произведет пересмотр лицевого счета и прекратит начислять долги за услуги, которыми вы уже не пользуетесь. Если же начисления продолжаются, то необходимо обратиться в суд, чтобы оспорить начисления за услуги, которые вы не используете.

Могу назвать следующие статьи:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о возможности передачи долга вместе с имуществом.

2. Статья 320 Гражданского кодекса РФ - о праве нового собственника имущества требовать освобождения от долгов, связанных с управлением этим имуществом.

3. Статья 358 Жилищного кодекса РФ - о возможности прекращения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в случае изменения собственности на жилое помещение.

4. Статья 154.1 Налогового кодекса РФ - о праве налогоплательщика на представление документов, подтверждающих невозможность оплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Однако, для более детального решения вопроса необходимо обращаться к юристу для консультации и ознакомления с полным комплексом необходимых нормативных актов.