Продажа квартиры с детьми: сделка с выделением долей и разрешением опеки

Опека может разрешить совершение такой сделки, если она сочтет ее благоприятной и в интересах детей. В данном случае, продажа квартиры и покупка новой с последующим выделением долей для детей может быть признана выгодной для них, так как позволяет улучшить условия проживания. Опека может принять положительное решение, если будет уверена, что оба имущественных действия (продажа и покупка) производятся в интересах детей и не причинят им вреда. Необходимо обратиться к опекуну или территориальному органу опеки и попечительства для получения разрешения на совершение сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление о продаже квартиры с указанием цены и условий сделки; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы подтверждающие право собственности на продаваемую и покупаемую квартиры; 4. Справки о состоянии здоровья и финансовом положении семьи; 5. Документы, подтверждающие несовершеннолетний статус детей (свидетельство о рождении и прочие документы, удостоверяющие их личность).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 9 Федерального закона от 24.04.1998 N 41-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об опеке и попечительстве", которая устанавливает права и обязанности опекунов и попечителей, а также порядок оказания правовой и социальной помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; 2. Статья 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующая совершение сделок, в том числе сделок с недвижимостью, в интересах несовершеннолетних; 3. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к совершению сделок с недвижимостью в целях защиты интересов несовершеннолетних.