Продажа квартиры с дарственной ребенка: права бабушки и распределение денег

В случае продажи квартиры, бабушка не может забрать всю сумму от продажи. Согласно законодательству Российской Федерации, доля квартиры несовершеннолетнего ребенка, оформленная по дарственной, является его собственностью. При продаже квартиры доля ребенка должна быть сохранена и переведена на специальный счет.

Деньги, полученные от продажи квартиры, могут быть использованы на следующие нужды ребенка:

• Оплата жилого помещения, если он имеет собственное имущество и платит арендную плату.
• Образовательные нужды, включая оплату учебы, покупку учебников и других обучающих материалов.
• Медицинские расходы, включая оплату лечения, покупку медикаментов и медицинских услуг.
• Покупка предметов личного пользования, одежды и обуви.
• Потребности, связанные со спортом или хобби ребенка.
• Формирование сберегательного вклада или инвестиций на будущее.

Органы опеки и попечительства должны контролировать использование этих денег и проводить их проверку по результатам экспертизы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Документы, подтверждающие права на квартиру (дарственная на ребенка и свидетельство о праве собственности на квартиру).
• Согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры.
• Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получение денежных средств.
• Справка об использовании денежных средств и документы, подтверждающие расходы на нужды ребенка.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 25 Семейного кодекса РФ: о защите прав и интересов несовершеннолетних.
• Статья 47 Семейного кодекса РФ: о продаже или иной распорядительной сделке по имуществу несовершеннолетних.
• Статья 77 Гражданского кодекса РФ: о праве собственности на недвижимость.
• Статья 111 Гражданского кодекса РФ: о правах собственников на использование и распоряжение имуществом.
• Постановление Правительства РФ от 16.04.2015 № 290: о порядке использования денежных средств от реализации имущества несовершеннолетних.