Продажа квартиры с арестом: юридические нормы, документы, цена и поиск покупателя - советы опытного агента недвижимости

Для успешной продажи квартиры с арестом требуется выполнить следующие действия: 1. Обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере недвижимости, для консультации и разработки плана действий. 2. Получить информацию о статусе ареста квартиры и возможных ограничениях, наложенных на нее. 3. Провести юридическую проверку документов и подготовить пакет документов для продажи квартиры. 4. Провести переговоры с судебным исполнителем или кредитором для защиты интересов продавца и обсуждения возможных вариантов разрешения ситуации. 5. В случае положительного решения судебного исполнителя или согласования условий с кредитором, провести рекламу и продвижение квартиры на рынке недвижимости. 6. Разработать и заключить договор купли-продажи квартиры с арестом, учитывая все юридические нюансы и риски, связанные с данным арестом. 7. Обеспечить перевод продажной суммы на счет судебного исполнителя или кредитора и получить снятие ареста с квартиры. 8. Завершить сделку с передачей прав собственности на нового владельца квартиры.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). 2. Документы о наложении ареста на квартиру (постановление о наложении ареста, справка из Единой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 3. Документы, подтверждающие легальность приобретения квартиры (договоры, справки о происхождении средств). 4. Подтверждение оплаты коммунальных услуг и налогов (квитанции, справки). 5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, свидетельства о рождении).

Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Обременительные обязательства. Статья 335 Жилищного кодекса Российской Федерации - Определение размера доли в праве общей долевой собственности. Статья 336 Жилищного кодекса Российской Федерации - Приобретение и прекращение доли в праве общей долевой собственности. Статьи 131, 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - Исполнительное производство. Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.