Продажа квартиры с 3 собственниками из разных городов: документы, оплата налогов, надежное агентство и юридическое сопровождение

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, которые физически не могут присутствовать при проведении сделки, была написана доверенность на лицо, которое будет сопровождать сделку.

Для продажи квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить необходимый пакет документов, включающий в себя договор купли-продажи, доверенность на совершение сделки, паспорта всех собственников и документы на квартиру.

2. Сделать нотариальное заверение договора купли-продажи и доверенности на совершение сделки.

3. Доверенное лицо, имеющее доверенность на сопровождение сделки, должно присутствовать при проведении сделки и подписать договор купли-продажи от имени всех собственников.

4. После проведения сделки доверенное лицо должно получить деньги от покупателя и распределить их между собственниками квартиры в соответствии с долей каждого из них в праве собственности на квартиру.

5. Доверенное лицо должно также провести регистрацию новых собственников в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Надеюсь, этот ответ поможет вам решить ваше дело. Если у вас есть другие вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру).

2. Доверенность на лицо, которое будет сопровождать сделку. В ней должны быть указаны полномочия доверенного лица и права, которые оно получает на совершение сделки. Важно, чтобы эта доверенность была оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие, что все члены семьи выписаны из этой квартиры (свидетельство о регистрации и иные документы, подтверждающие право собственности всех собственников на эту квартиру).

4. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки: паспорт, ИНН и свидетельство о рождении.

После того, как необходимые документы будут собраны, можно начинать процесс продажи квартиры. Доверенное лицо может подписывать документы от имени собственников, участвовать в сделке, передавать деньги и получать документы на купленную квартиру.

Однако, необходимо учесть, что в случае продажи квартиры несколькими собственниками все они должны подписать договор купли-продажи. Если это невозможно, то возможны дополнительные способы урегулирования прав собственников, например, передача доли в собственности.

Написанная доверенность должна быть заверена нотариусом и действительна только в случае, если ее регистрационный номер будет указан в договоре купли-продажи. Основными статьями закона, применимыми в данном случае, являются:

Статья 290 ГК РФ - право собственности на недвижимое имущество.

Статья 185 ГК РФ - оформление сделок с недвижимым имуществом.

Статьи 182 и 183 ГК РФ - оформление доверенности на совершение сделок от имени собственников.

Статья 551 ГК РФ - о выборе места совершения сделки.

Статья 554 ГК РФ - об условиях и порядке заключения договора купли-продажи.

Статья 555 ГК РФ - об обязательстве продавца предоставить покупателю вещь в надлежащем состоянии.

Статья 556 ГК РФ - об обязательствах покупателя при приобретении недвижимости.

Статьи 641 - 644 ГК РФ - о регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Рекомендуется обратиться к юристу за дополнительной консультацией и помощью в оформлении документов.