Продажа квартиры родственника без налоговых рисков: возможности и условия

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, включая квартиры, обычно требуется уплата налога на доход. Однако, если срок владения квартирой после ее приобретения составляет более трех лет, можно освободиться от уплаты налога по налоговому режиму 'налог на доходы физических лиц'. В этом случае, если в договоре купли-продажи квартиры будет указана та же сумма, за которую ее приобрели у сестры, и вы продадите квартиру в течение трех лет, вам не придется платить налог на доход от продажи. Однако, в случае, если срок владения квартирой составляет менее трех лет, налог при продаже придется уплатить, независимо от указанной суммы в договоре. То же самое будет справедливо и для вашей сестры, если она купила квартиру в начале года и использует ту же сумму в договоре при продаже в течение трех лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи при покупке от сестры и другие документы, подтверждающие факт и дату ее приобретения). 3. Документы, свидетельствующие о стоимости квартиры (например, оценочная справка или другие документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры). 4. Паспортные данные покупателей и продавцов.

Статьи 220, 217, 219.1 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации.