Продажа квартиры: проверьте договор приватизации и наличие необходимых документов, в том числе технического паспорта

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (например, доверенность), паспорт продавца и покупателя. Однако, наличие договора приватизации и технического паспорта также является обязательным при продаже квартиры, так как они подтверждают право собственности на жилой объект и его технические характеристики. Таким образом, если у продавца есть все перечисленные документы, то для продажи квартиры дополнительных документов не требуется.

Для продажи квартиры помимо договора приватизации и технического паспорта понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Если нет свидетельства, то нужно получить его в органе Росреестра.
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – документ, подтверждающий право собственности на квартиру и информацию о ее технических характеристиках.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, такие как наследственные свидетельства, договор купли-продажи, дарения и т.д., если таковые имеются.
4. Договор купли-продажи квартиры с указанием цены и условий сделки.
5. Паспорт продавца и покупателя.

При продаже квартиры через агентство недвижимости могут потребоваться дополнительные документы: справка о составе семьи, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, справка о доходах и т.д.

Для получения точной информации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, или к агентству недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже квартиры, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 520-524;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29-44;
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 5-7;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3-13.

Также важно уточнить, что дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от региона и конкретной ситуации, поэтому лучше обратиться к профессиональному агенту по недвижимости или юристу для получения консультации.