Продажа квартиры, прописанной детьми и пустующей: как избежать задолженности за ЖКХ и оформить документы правильно

Продажа квартиры, на которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, требует предварительного получения согласия другого родителя или установления дополнительных правовых актов суда. В данной ситуации вам следует обратиться в суд с заявлением о лишении родительских прав, если другой родитель не даёт своего согласия на продажу квартиры. Также необходимо зарегистрироваться на новом месте жительства и оформить право собственности на жилье, в котором вы проживаете. При решении данного вопроса следует обратиться за юридической помощью к квалифицированным специалистам в данной области.

Для продажи квартиры необходимо осуществить ряд действий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1. Снять детей с регистрационного учета (выписать) и перевести на другое место жительства. Для этого необходимо обратиться в местные органы ЗАГСа с заявлением об отмене регистрации детей по текущему адресу и заявлением о регистрации по новому адресу.

2. Оформить право собственности на квартиру, купленную за материнский капитал, переписав её на ваше имя. Для этого необходимо обратиться в Федеральный фонд материнского капитала и зарегистрировать право собственности на жилое помещение за материнский капитал на настоящее время.

3. Оформить документы на продажу квартиры, в том числе согласие на продажу от бывших владельцев, если они еще не передали квартиру вам полностью. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и оформить все необходимые документы в нотариальной конторе.

4. Разрешить текущие задолженности по ЖКХ, оплатив все необходимые платежи. При продаже квартиры критически важно избегать неблагоприятных обстоятельств, связанных с невыплатой задолженности в обществе жилищного фонда, поэтому не следует забывать о своевременной оплате коммунальных услуг.

Статья 15, 16 Жилищного кодекса РФ.