Продажа приватизированной квартиры с девочкой-прописанной дочерью: как оформить дарственную на жену и избежать сложностей

Если Ваш муж является собственником квартиры и имеет на нее документы, то он имеет право распоряжаться ею. Он может оформить дарственную на Вас и Вы можете владеть квартирой уже как ее собственница. При этом, если у дочери мужа нет общей жилплощади с ним, то ее выписка по достижении совершеннолетия не будет являться проблемой.

Оспорить дарственную можно, но это не так просто. Для того, чтобы доказать, что дарственная была оформлена специально, необходимо иметь весомые доказательства. При этом, сложности могут возникнуть только если ребенок обратится с соответствующим иском или обращением в суд.

Если дочери мужа всего 16 лет и она является его наследницей, то ее мать может предъявить требование о ее доле в наследстве. В этом случае необходимо обратиться к юристу для согласования всех деталей и правовых нюансов.

Для решения вопроса по продаже приватизированной квартиры, необходимы следующие документы:

• Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности)
• Документы на дочь мужа для подтверждения ее прописки в квартире
• Документы, подтверждающие родственную связь между мужем и дочерью

Если муж хочет оформить дарственную на Вас, то ему необходимо обратиться в нотариальную контору. Дарственная должна быть оформлена таким образом, чтобы не нарушать прав дочери и не создавать сложностей в будущем.

В случае возникновения споров относительно частичной дарственной на квартиру, ребенок, его законный представитель или орган опеки и попечительства могут обратиться в суд с требованием о ее отмене. Чтобы избежать подобных сложностей, рекомендуется нотариально оформить договор о купле-продаже недвижимости в полном объеме, без дарения.

В случае удачной продажи квартиры по договору купли-продажи, ребенок мужа вправе оспорить сделку ссылаясь на дарственную, но при этом такие споры обычно рассматриваются в суде и могут быть решены только в результате судебного разбирательства.

Если дочь мужа живет в другой квартире со своей матерью и новым папой, то вопросы к ее выезду из приватизированной квартиры и ее выписке взрослой уже не возникают. Однако следует убедиться в том, что муж правомерно присвоил ей прописку в своей квартире и выполнил все необходимые формальности в соответствии с законодательством РФ в отношении получения прописки.

Статьи, применимые для данного случая: 1) Статья 209 ГК РФ "Договор дарения"; 2) Статья 256 ГК РФ "Выдача свидетельств о праве собственности на жилое помещение"; 3) Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Изъятие жилого помещения у граждан, проживающих в этом помещении по праву пользования и прописке".

Для решения вопроса с выпиской ребенка необходимо обратиться к Семейному кодексу РФ и законодательству о регистрации на месте жительства. Оспорить дарственную можно, если будут доказаны факты неправомерных действий при ее оформлении. Возможные сложности могут возникнуть, если мать ребенка или другие близкие родственники подадут иск на изъятие квартиры, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств.