Продажа квартиры, приобретенной за материнский капитал: возможные проблемы и решение

Ваша ситуация достаточно сложная, поскольку вы приобретаете квартиру, которая ранее была приобретена с использованием материнского капитала. В данном случае, за каждым этапом продажи квартиры должны быть закреплены соответствующие документы, которые позволят вам избежать возможных проблем в будущем. Во-первых, вам следует получить согласие сына хозяйки на продажу квартиры и оформить соответствующий документ, в котором он выражает свою волю. Вместе с этим, мать сына будет подписывать документы от его имени, что должно быть прописано в специальной доверенности. Вторым важным документом является договор купли-продажи, который должен быть заключен между вами и хозяйкой квартиры, с указанием всех условий и сроков сделки. Помимо этого, вам может понадобиться и другая документация, в зависимости от конкретных обстоятельств вашей сделки. Что касается возможности оспора сделки сыном в будущем, то в подобных случаях суд будет анализировать наличие всех необходимых документов и доказательств, подтверждающих согласие сына на продажу квартиры. Однако, в силу того, что его мать будет действовать от его лица и будет заключен договор купли-продажи, вы должны быть защищены от возможных проблем. В любом случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет вам правильно оформить всю необходимую документацию и избежать возможных рисков.

Для решения вашего вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Согласие сына хозяйки на продажу квартиры.
2. Доверенность, в которой мать сына будет действовать от его имени.
3. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий и сроков сделки.
4. Другие документы, если таковые будут необходимы в вашей конкретной ситуации.

Статьи 268-270 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы договора купли-продажи недвижимого имущества.