Продажа квартиры, приобретенной в браке: основной заёмщик по ипотеке и отказ в возврате разницы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного в браке, ипотечный долг, возникший во время брака, должен быть распределен между супругами в соответствии с договоренностями, заключенными между ними. Если муж был основным заёмщиком по ипотеке, то, возможно, он может иметь право на большую часть денег, полученных в результате продажи квартиры. Однако, если были заключены какие-либо соглашения, договоренности или переговоры между супругами относительно распределения полученных денег, то эти соглашения должны учитываться при распределении денег. В случае несогласия по вопросу распределения денег, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для юридической консультации и разрешения этого вопроса в соответствии с законодательством России.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Cвидетельства о регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр); 3) Договор ипотеки, в котором указаны условия, согласно которым муж был основным заемщиком; 4) Разрешение (согласие) супруга на продажу имущества, если это требуется согласно законодательству РФ; 5) Документы, подтверждающие размер задолженности мужа перед продавцом квартиры (если таковая имеется); 6) Документы, подтверждающие наличие разницы между стоимостью продажи и суммой ипотеки; 7) Копия свидетельства о браке, чтобы подтвердить, что квартира была приобретена в браке.

При наличии всех перечисленных документов можно обратиться в суд с иском о взыскании разницы между стоимостью продажи и суммой ипотеки. Если муж не выполняет свои обязательства по выплате долга, то суд может принять решение о возмещении убытков в пользу продавца квартиры.

Статья 256 ГК РФ, статья 34 СК РФ, статья 34.1 СК РФ.