Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал, со сложностями и решениями для семьи с родителями и двумя детьми

Для продажи квартиры, которая была приобретена с помощью материнского капитала, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
2. Подготовить документы на продажу недвижимости, которые могут включать в себя договор купли-продажи, согласие на продажу от всех совершеннолетних собственников, документы, подтверждающие право на продажу и т.д.
3. Провести сделку в нотариальной форме, подписав договор купли-продажи, оплатив государственную пошлину и выполнив все требования, установленные законодательством Российской Федерации.

При продаже квартиры, купленной за материнский капитал, необходимо также учитывать, что сумма материнского капитала должна использоваться в соответствии с назначением, т.е. на оплату жилья или на улучшение жилищных условий для детей. Если продажа недвижимости не будет соответствовать этим целям, то материнский капитал может быть отозван или списан.

Для продажи квартиры, купленной за материнский капитал, необходимо обратиться в орган Загса по месту регистрации ребенка, для получения справки о составе семьи и о размере материнского капитала, использованного на приобретение квартиры. Далее нужно обратиться в уполномоченный орган по управлению жилищным фондом для получения разрешения на продажу квартиры.

При продаже следует обратить внимание на пункт договора, определяющий, было ли материнское капитал использовано на приобретение квартиры. Если да, то необходимо уведомить орган, выдавший сертификат на материнский капитал. Если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий, то в соответствии с законодательством РФ продажа квартиры возможна только после пяти лет со дня получения материнского капитала.

Также при продаже квартиры необходимо распорядиться полученными средствами в соответствии с законодательством при сохранении прав ребенка.

При продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо учитывать положения соответствующих законов Российской Федерации, а именно: Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка использования средств материнского (семейного) капитала" и п. 23 Рекомендаций по использованию средств материнского (семейного) капитала, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2015 № 1226. Однако, конкретный перечень статей зависит от конкретной правовой ситуации и множества факторов.