Продажа квартиры, принадлежащей ребенку в 1/4 доли путем дарения: правовые аспекты и настоятельная рекомендация о депонировании денег на счет ребенка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, принадлежащей в 1/4 доли ребенку взамен, путем дарения, денежные средства от сделки по отчуждению могут быть положены на счет ребенка. Органы опеки правильно указывают на то, что денежные средства, полученные от продажи имущества ребенка, являются его имуществом и должны использоваться в его интересах. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому денежная компенсация может быть выделена ребенку отдельно.

Такое требование органов опеки обусловлено статьей 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предписывает, что дети и их имущество находятся под особой защитой государства и должны быть защищены от любых неправомерных вмешательств, а также статьей 175 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой имущество несовершеннолетнего может быть отчуждено только с соблюдением определенных условий.

Поэтому в данном случае денежные средства от сделки по отчуждению квартиры в 1/4 доли, принадлежащей ребенку, должны быть положены на отдельный счет ребенка и использованы в его интересах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор о дарении квартиры, содержащий условия о распоряжении денежными средствами;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Документ, подтверждающий личность ребенка;
• Документы, подтверждающие соответствие сделки требованиям закона.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 175 Семейного кодекса Российской Федерации.