Продажа квартиры при наличии проблем с дееспособностью собственника: доверенность или переоформление?

В данной ситуации, если отцу возникают проблемы с дееспособностью, наиболее подходящим вариантом будет продажа квартиры по доверенности. Для этого необходимо составить и оформить доверенность на продажу недвижимого имущества в пользу доверенного лица, которое будет выступать от имени отца. В доверенности должны быть указаны все необходимые условия и полномочия доверителя. Важно проверить законодательство Российской Федерации и требования, которые могут быть установлены в вашем регионе в отношении оформления и подписания доверенности.
Также стоит учесть, что при продаже имущества по доверенности могут возникать риски и необходимо принять соответствующие меры для защиты интересов доверителя. Возможны варианты с нотариальным удостоверением доверенности или использование услуг агентства по недвижимости для проведения сделки. Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в недвижимостной сфере, чтобы получить конкретные рекомендации и советы, учитывая вашу ситуацию и региональные особенности.

1. Документы подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие полномочия доверенного лица (заверенная доверенность на продажу недвижимого имущества).
3. Документы, связанные с процедурой продажи (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Договор доверительного управления.
   2. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Договор доверительного управления недвижимым имуществом.
   3. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ - Договор доверительного управления имуществом по доверенности.