Продажа квартиры: препятствие в получении разрешения от органов опеки, требование на возврат задатка в двойном размере и возможное судебное разбирательство.

При судебном разбирательстве стоит ожидать следующего: суд рассмотрит доказательства, предоставленные сторонами, и применит соответствующие нормы законодательства для решения спора. Если суд признает, что Покупатель имеет право на возврат задатка в двойном размере в случае невыполнения непреложного условия, то вероятнее всего он примет такое решение. Однако суд может также учесть интересы Продавца и принять решение о пролонгации договора или о возврате задатка в одинарном размере.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: предварительный договор, разрешение на продажу от органов опеки, документы, подтверждающие невыполнение непреложного условия до срока, а также любые другие документы, которые стороны считают необходимыми для подтверждения своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Предварительный договор')
- статьи 182-183 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего')
- статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Возврат задатка')
- статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Сроки в гражданском праве')
- статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ('Предварительный договор')