Продажа квартиры: правовые вопросы и возможность вернуть деньги

Если покупатель квартиры не оформил ее в собственность, то юридически вы все еще являетесь владельцем квартиры и обязаны платить налоги, связанные с владением недвижимостью. Чтобы решить эту ситуацию, вам необходимо предпринять следующие шаги:
1. Свяжитесь с покупателем и выясните причину, по которой он не оформил квартиру в собственность. Объясните ему, что вы несете дополнительные налоговые обязательства и требуете оформить сделку.
2. Если покупатель не согласен оформить сделку, обратитесь в суд с иском о принудительном исполнении договора купли-продажи.
3. Приобретите уведомление о невыполнении покупателем обязанности по оформлению права собственности на квартиру (ст. 548 Гражданского кодекса РФ).
4. Предоставьте суду все необходимые доказательства (договор купли-продажи, платежные документы, переписку с покупателем и т.д.).
5. В случае вынесения решения в вашу пользу, суд может обязать покупателя оформить квартиру в собственность.
6. Если покупатель все еще не исполняет обязанность, вы можете потребовать возвращения денежных средств, выплаты неустойки или расторжения договора.
Обратите внимание, что описанные действия необходимо осуществлять с учетом сроков и правил, установленных законодательством Российской Федерации.

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Уведомление о невыполнении покупателем обязанности
3. Правовые нормы и нормативно-правовые акты, регулирующие порядок оформления права собственности на недвижимость

1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ - Уведомление о невыполнении покупателем обязанности
   2. Закон об оформлении прав на недвижимое имущество