Продажа квартиры: правовые аспекты для несовершеннолетних племянников и использование ипотеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетние не имеют правоспособности, то есть не могут заключать сделки в отношении недвижимости. Также, требуется согласие родителей или опекунов для совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетними. Поэтому, несовершеннолетним племянникам продать квартиру через ипотеку без согласия родителей или опекунов невозможно.

Для решения вопроса о продаже квартиры родной тете через ипотеку несовершеннолетними племянниками может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее родной тети
2. Согласие родителей или законных представителей несовершеннолетних племянников на продажу квартиры через ипотеку
3. Договор купли-продажи квартиры
4. Договор залога квартиры в качестве обеспечения ипотечного кредита
5. Документы, подтверждающие платежеспособность и кредитную историю родной тети
6. Справки о доходах родной тети и несовершеннолетних племянников
7. Документы, подтверждающие личность и родственные связи между родной тетей и несовершеннолетними племянниками

Гражданский кодекс РФ: статьи 182, 185, 187, 188, 189, 190, 244, 254, 255, 256, 330. Семейный кодекс РФ: статьи 22, 37, 38, 40, 41. Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации": статья 51. Федеральный закон от 29.07.1998 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации": статьи 15, 41. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации": статья 10.