Продажа квартиры: право собственности на дочь и развод, документы для свободной продажи

Если квартира зарегистрирована на дочь, то бывший муж не имеет права на долю, если только нет соглашения между сторонами о разделе имущества. Для свободной продажи квартиры, Вам необходимо предоставить оригинал и копию свидетельства о праве собственности на квартиру и документы на основании которых было приобретено это право собственности (договор купли-продажи или дарения) и справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям Закона РФ "О браке и семье", а также к действующим нормам гражданского законодательства РФ.

В соответствии с законодательством РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака или на основании наследования, является его личным имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака, если не доказано иное по закону. Однако, если по договоренности между супругами личное имущество одного из них использовалось обоими супругами в ходе совместной жизни, то это имущество может быть включено в имущество, подлежащее разделу.

Ответ на вопрос о праве бывшего мужа на долю в квартире, оформленной на имя дочери, зависит от ряда обстоятельств, в том числе от того, каким образом вступала в наследство или получала право собственности на квартиру дочь. Если квартира была приватизирована на имя дочери в период брака, то ее бывший муж не имеет права на долю в квартире, вне зависимости от наличия или отсутствия договоренностей между супругами относительно использования квартиры.

Для свободной продажи квартиры необходимо согласие всех собственников квартиры (в данном случае дочери). Бывший муж дочери должен написать заявление о том, что он не имеет прав на долю в квартире, которая оформлена на имя дочери и что не возражает против ее продажи. Это заявление необходимо иметь при себе при совершении сделки купли-продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения права собственности";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на приватизацию жилых помещений";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".

Ответ на вопрос: бывший муж имеет право претендовать на долю в квартире, если доля жены в праве собственности на квартиру была приобретена в период брака. Для свободной продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников долей в праве собственности на квартиру или продать квартиру через суд по иску о разделе имущества между бывшими супругами.