Продажа квартиры: правила прописки на 18 кв.м на человека, вопросы о семье из 4 человек и двух квартирах на 47 и 65 кв.м в собственности мужа

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", для проживания одного человека необходимо минимум 18 квадратных метров жилой площади. В данном случае для семьи из 4 человек необходимо не менее 72 квадратных метров жилой площади. При этом, очередность прописки не имеет значения, имеет значение фактическое проживание человека по месту жительства.

Если муж желает продать старую квартиру, то важно убедиться, что при этом семья сохранит достаточную площадь для жилья. Было бы разумным обратиться за консультацией в МФЦ или в ЖЭК, чтобы получить рекомендации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из квартиры 47 кв.м.;
2. Документы на право собственности мужа на квартиры 47 кв.м. и 65 кв.м.;
3. Паспорта всех членов семьи;
4. Свидетельство о рождении ребенка 15 лет.

В соответствии с законодательством РФ, семья имеет право на проживание в жилых помещениях, размер которых соответствует норме в 18 квадратных метров на каждого человека. В данном случае, семья из 4 человек имеет право на жилье площадью не менее 72 квадратных метров (18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Ребенок 15 лет, который родился после приобретения квартиры 47 кв.м., имеет право на прописку в этой квартире, поскольку он находится под опекой своих родителей. Очередность прописки не имеет значения, за исключением случаев, когда право на жилье у родителей возникает по программам государственной поддержки жилищного строительства.

Цель действия - продажа старой квартиры.

В целях продажи старой квартиры, необходимо получить выписку органов местного самоуправления, подтверждающую, что никаких обстоятельств, препятствующих продаже квартиры, не имеется.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость"

2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости"

4. Статья 28 Закона РФ "О гражданстве РФ" (относительно права на жилье для граждан РФ)

5. Постановление Правительства РФ от 26.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки семьям с детьми на улучшение жилищных условий"

6. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"

7. Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Отказ в регистрации права пользования жилым помещением либо признание такого права недействительным"

Также возможно применение иных статей законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения детальной консультации.