Продажа квартиры после смерти матери с тремя собственниками: дележка средств и налоги

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, в том числе и квартиры, влечет налогообложение по налогу на доходы физических лиц. Однако в данном случае следует учитывать, что налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи квартиры и расходами на ее приобретение и улучшение, установленными налоговым законодательством. Если квартира была унаследована, то стоимость приобретения должна быть равна ее оценочной стоимости на момент наследования. Если на долю каждой из сестер приходится сумма до 2 млн. рублей, и они не являлись собственниками другого жилого объекта на момент продажи, то налог при продаже имущества не начисляется и не уплачивается.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на квартиру, подтверждающее право собственности.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между наследниками и покупателем.

3. Свидетельство о смерти матери и свидетельства о рождении наследников.

4. Разделительный договор на доли наследства, заключенный между наследниками.

5. Документы, подтверждающие размер полученного дохода от продажи квартиры.

На основании этих документов будет производиться расчет налога на прибыль с продажи недвижимости. В случае, если наследники продали квартиру в течение 3 лет со дня ее получения в наследство и получили доход от продажи, они обязаны уплатить налог на прибыль по ставке 13%.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сестрами (включая приложения и дополнительные соглашения).

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, на момент ее продажи (например, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт смерти матери, такие как свидетельство о смерти и др.

4. Возможно, придется представить и другие документы, в зависимости от специфики данной ситуации, такие как документы об оплате налога на имущество (если такой налог был уплачен) и т.д.

В любом случае, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту, чтобы получить точный и грамотный ответ.

Статьи, применимые в данном случае: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.