Продажа квартиры после смерти бабушки: как оформить сделку с внучкой из другого города

Здравствуйте! Перед тем, как принимать решение по данному вопросу, необходимо уточнить, является ли внучка законным наследником бабушки и было ли завещание или открытие наследства оформлено в установленном порядке. Если внучка является законным наследником, она может выступать как будущий собственник квартиры и продавать ее. Однако оформление договора купли-продажи возможно только после оформления ею документов на собственность. Половину стоимости квартиры до оформления собственности требовать незаконно. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую экспертизу наличия или отсутствия наследственного права у внучки на квартиру, а также определить законность ее предложения о продаже квартиры и предоставления ей половины стоимости сразу.

Для этого понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о смерти бабушки; 2) завещание (если имеется); 3) свидетельства о рождении бабушки, внука и его родителей; 4) выписки из реестров прав на недвижимость, в которых будет указано наличие права собственности на квартиру; 5) документы, подтверждающие полномочия внучки по продаже квартиры, если таковые имеются.

Кроме того, следует учитывать, что если внучка еще не стала собственником квартиры, то ее действия могут быть незаконными и привести к спорам и проблемам в будущем. Поэтому перед принятием любых решений следует получить консультацию юриста и проверить законность ее действий.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности".

2. Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности".

3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств".

4. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации " Иные способы исполнения обязательств".

5. Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества".

6. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения денежных обязательств".

7. Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости".

8. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора купли-продажи".

При принятии решения по данному вопросу необходимо учитывать совокупность указанных нормативных актов, а также иные нормативные и правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения, связанные с приобретением и продажей имущества.