Продажа квартиры: получение аванса наличными и обналичивание материнского капитала через компанию - вопросы и ответы

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи стороны договорились передаче оставшейся части денег после обналичивания материнского капитала через финансово-юридическую компанию, то покупатель обязан произвести такую оплату в указанный срок после оформления сделки. В случае отказа покупателя произвести оплату, продавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании денег. При этом продавец должен иметь достаточные доказательства о совершении сделки и факте получения аванса.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи, в котором должны быть оговорены условия оплаты, а именно - способ оплаты, сроки оплаты и последствия задержки оплаты. Также, важно иметь документы, подтверждающие получение аванса наличными, например квитанцию об оплате. В случае отказа покупателя перечислить оставшуюся сумму денег, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для защиты своих прав и оформления дополнительных документов, таких как заявление о принудительном исполнении договора и т.д. Однако, в любом случае, рекомендуется внимательно прорабатывать условия договора и перед подписанием проанализировать детали платежей, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452, 458-463, 475, 482); - Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О ипотеке (в ред. от 03.07.2016)"; - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. от 31.12.2017)".