Продажа квартиры по выгодной цене и покупка нового жилья: вопросы налогообложения и использования вычета

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе жилого помещения, владелец обязан уплатить налог на прибыль от продажи имущества. В данном случае, разница между ценой покупки и ценой продажи квартиры является объектом налогообложения. Очевидно, что разница составляет 1595000 (4360000 - 2765000). Однако, вопрос возникает в том, можно ли уменьшить сумму налога за счет покупки другой квартиры и использования налогового вычета.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо учитывать ряд условий и ограничений, установленных законодательством. Так, например, для применения налогового вычета по приобретенной квартире, необходимо, чтобы она была приобретена в течение 3 лет со дня продажи предыдущего жилого помещения. Также нужно учесть, что налоговый вычет будет применим только в случае, если сумма налогового вычета не превышает 2 миллиона рублей. В данной ситуации, налоговый вычет в размере 260 тысяч рублей уже был использован на прошлое жилье, что означает, что он не может быть применен повторно.

Таким образом, при покупке другой квартиры в этом же году, ранее уплаченный налог на прибыль от продажи первой квартиры может быть уменьшен только за счет учета расходов на содержание и ремонт старого или нового жилья. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы о проведенных работах и затратах.

В целом, для более точного и подробного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к компетентному юристу или налоговому консультанту, который сможет проанализировать вашу ситуацию и рассчитать налоговые обязательства с учетом всех законодательных норм и возможных льготных условий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи первой квартиры и все приложения к нему. 2. Договор купли-продажи второй квартиры и все приложения к нему. 3. Документы, подтверждающие ремонт и содержание первой и/или второй квартиры (счета, акты выполненных работ и т.д.). 4. Документы, подтверждающие плату налога на прибыль от продажи первой квартиры.

Статья 214.3 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на прибыль организаций) Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации (Объекты налогового учета при продаже имущества)