Продажа квартиры по социальному найму: возможно ли без согласия бывшего мужа?.

Для продажи квартиры, приватизированной в равных долях на себя и старшего сына, необходимо получить его согласие на продажу. В случае, если бывший муж не является собственником квартиры, то его согласие на продажу не требуется. Однако, если он является отцом детей, у которых указано место жительства в этой квартире, то его согласие на продажу может быть необходимо на основании положений семейного законодательства, например, если такая продажа может повлиять на интересы детей. Материалы, подтверждающие право собственности, необходимо собрать заранее и вовремя передать покупателю. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для решения вопроса продажи квартиры по социальному найму, необходимо обратиться в соответствующие органы, предоставив оригинал и копии следующих документов:

1. Договор социального найма на квартиру;
2. Реквизиты и выписку из ЕГРП по объекту недвижимости;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. При наличии малолетних детей, заверенные копии свидетельств о рождении;
5. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры (условия приобретения, лица, на которых было приватизировано)';
6. Полные паспортные данные всех собственников квартиры;
7. Разрешение на продажу квартиры для детей-собственников отца, либо судебное решение о лишении его родительских прав;
8. Нотариально заверенные доверенности от детей, если они не достигли 14 лет.

Будьте готовы, что продажа квартиры по социальному найму возможна только при согласии всех собственников. Если отец детей не согласен на продажу, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании доли в квартире, которая принадлежит ему. Однако, это может быть долгий и сложный процесс, который потребует у вас много времени и финансовых ресурсов.

Гражданский кодекс РФ: - статья 249 "Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах" - статья 252 "Образование права собственности на жилое помещение" - статья 265 "Изменение предмета договора" - статья 268 "Прекращение договора" - статья 309 "Доля в имуществе" - статья 450 "Договор купли-продажи" - статья 462 "Основания для отмены сделок"