Продажа квартиры по сиротскому сертификату: все, что нужно знать.

Согласно законодательству РФ, продажа квартиры, приобретенной по сиротскому сертификату, возможна после истечения 5 лет с момента получения права собственности на данную квартиру. Однако, в случае если собственность на квартиру оформлена малолетнему сироте, продажа возможна только после достижения им совершеннолетия или с разрешения органа опеки и попечительства. Перед продажей квартиры также необходимо учесть требования закона о предоставлении жилого помещения для членов семьи, проживающих по фактическому месту проживания собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Сиротский сертификат; 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 3. Документы, подтверждающие совершеннолетие сироты (в случае оформления собственности на малолетнего сироту); 4. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры (в случае оформления собственности на малолетнего сироту).

Статьи 23, 26 и 28 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с установлением единого федерального списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в устройстве в семью, и введением в действие указанного списка".