Продажа квартиры по ипотеке: перерегистрация, налоговые требования и возможность оспорить их

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц осуществляется при продаже недвижимости в собственности менее трех лет. Однако, если вы можете доказать, что владели объектом недвижимости более трех лет и в свидетельстве о регистрации указано действительное время его приобретения, то возможно оспорить требование налоговой службы. Следует обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и подготовки обжалования решения налоговой службы через суд или непосредственно в налоговом органе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, содержащее запись о передаче квартир в долевую собственность.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 7 лет назад.
3. Документы, подтверждающие изменение формы собственности на квартиры 7a и 7b.
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры 7b по ипотеке.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц уплачивается только в том случае, если с момента приобретения квартиры прошло менее 3 лет. Если же квартира была в собственности более 3 лет, то налог не обязателен.

В этом случае, если свидетельство о регистрации имеет запись о долгосрочной дате приобретения квартиры и имеются документы, которые подтверждают изменение формы собственности, также как и продажу квартиры 7b, то налоговая служба не имеет оснований требовать уплату налога на доход физических лиц с продажи квартиры, так как истек срок владения данной квартирой более 3 лет.

Оспаривание указанного требования налоговой службы может быть осуществлено через суд или непосредственно в налоговом органе путем подачи письменного жалобы или обращения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения", которая определяет, что объектом налогообложения при продаже имущества является налоговая база - разница между доходом от продажи имущества и расходами на его приобретение. - Статья 219 Налогового кодекса РФ "О налоговых вычетах" - она регулирует порядок учета расходов на приобретение имущества при расчете налогооблагаемой базы при его продаже. - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ об уплате налога при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет.