Продажа квартиры по долям: расчет стоимости и оформление у нотариуса.

Нотариусы в Российской Федерации оформляют сделки купли-продажи квартир исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Отчуждение имущества по долям не является исключением. Кадастровая стоимость определяется органами государственной власти и служит основой для расчета налогов и сборов при сделках с недвижимостью. При оформлении купли-продажи квартиры по долям у нотариуса будет установлен размер государственной пошлины, а также возможны дополнительные расходы на услуги нотариуса и регистрацию документов.

Стоимость оформления таких квартир у нотариуса может различаться в зависимости от региона и самого нотариуса. Обычно она колеблется в пределах от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Таким образом, итоговая стоимость оформления сделки будет зависеть от стоимости квартиры и конкретных тарифов действующих нотариусов в вашем регионе. Рекомендуется обратиться к нотариусам для получения более точной информации о стоимости оформления.

Для оформления продажи квартиры по долям необходимы следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал);
• Нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на продажу по долям;
• Документы, подтверждающие личность всех собственников (паспорта, свидетельства о рождении/браке/разводе и т.д.);
• Договор купли-продажи квартиры по долям, который должен быть составлен и подписан собственниками;
• Документы, подтверждающие плату государственной пошлины и иные расходы на оформление сделки;
• Иные документы, которые могут потребоваться в конкретном случае (например, доверенность, если один из собственников действует от имени всех).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 505 Гражданского кодекса Российской Федерации;