Продажа квартиры по договору дарения от матери к сыну: правовые аспекты и возможные оспаривания

В случае, если договор дарения был заключен без нарушений законодательства и под угрозами или силой, то данный договор может быть признан недействительным в судебном порядке по заявлению заинтересованных лиц, в том числе матери. В этом случае, вы можете быть лишены права собственности на квартиру, приобретенную на основании недействительного договора дарения. Поэтому рекомендуется перед приобретением недвижимости на основании дарственного договора тщательно изучить его законность и обратить внимание на наличие возможных рисков и спорных моментов.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы: договор дарения, свидетельство о праве на наследство матери на квартиру, если таковое имеется, справки о правах собственности на квартиру у обоих собственников квартиры, сведения о числе собственников квартиры, копия документов, подтверждающих развод матери и собственника квартиры, договор купли-продажи квартиры.

Если мать пытается оспорить ваш ДКП, она должна будет предоставить подтверждающие ее заявления доказательства, такие как свидетельские показания, записи переговоров, смс-сообщения и т.п.

Если будет установлено, что договор дарения был подписан под давлением или угрозами, то такой договор может быть признан недействительным. Однако, если вы сами были ни при чем в этом, ваше право на собственность на квартиру не должно быть затронуто, и вы можете продолжать владеть квартирой в соответствии с действительным ДКП.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 562 - Договор дарения имущества;
• Статья 574 - Основания признания договора дарения недействительным.

1. Жилищный Кодекс РФ:

• Статья 29 - Права и обязанности участников договора купли-продажи жилого помещения;
• Статья 309 - Право собственности на жилое помещение.

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

• Статья 222 - Право на защиту нарушенных гражданских прав;
• Статья 223 - Доказательства в гражданском судопроизводстве.

1. Уголовный Кодекс РФ:

• Статья 163 - Вынуждение к совершению сделки.

Указанные статьи могут быть применимы при возникновении спора по данной ситуации, включая возможность оспаривания ДКП матерью, которая подписала договор дарения под угрозами. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства и доказательства в данном конкретном случае для принятия правильного решения в соответствии с законом.