Продажа квартиры по ДДУ: налоги, сроки и собственность

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ, налог на доход физических лиц (НДФЛ) возникает в случаях, если с момента приобретения квартиры прошло менее пяти лет. Ваш случай подпадает под это правило, так как с момента приобретения по ДДУ прошло только три года.

Основой для расчета налога будет являться разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Если вы приобрели квартиру за 2 млн рублей, а нынешняя ее стоимость выше, то сумма налога будет рассчитываться исходя из этой разницы.

Что касается передачи квартиры в собственность, в соответствии с законом, после оформления в Росреестре квартира становится вашей собственностью, и вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать ее. Следует уточнить, что перед продажей вам необходимо будет получить все документы, связанные с квартирой, включая правоустанавливающие документы, свидетельствующие о вашей собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) 2. Документы, подтверждающие оформление квартиры в Росреестре 3. Правоустанавливающие документы на квартиру 4. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, согласие супруга и т.д.)

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации